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永慶攜手政大成立政大不動產研究中心

永慶攜手政大成立政大不動產研究中心，8日正式成立，永慶房產集團董事長孫慶餘董事長承諾將長期支持「政大不動產研究中心」，展開系統化的各項調查與研究計畫，讓政府、業界及學界有密切且深度交流的平台。政大不動產研究中心的主要目標為透過協助政府健全不動產制度、研擬可長可久之公共政策、打造公平安全的房地產交易制度、提供民眾值得信賴的不動產資訊、搭建可供產官學界之間真誠溝通的發展平台、確立專業領導與促進不動產誠實交易經驗之交流、設立研究獎勵機制推行優良制度與科技的創新及研發。政大不動產研究中心首屆主任、政治大學地政學系賴宗裕教授表示，將優先聚焦「居住正義」議題，研究當前的居住政策，以協助政府推動良善制度和現狀改革。此外，亦將發起不動產研究獎，以及針對重大市場議題及民意時事，不定期地舉行不動產論壇和研討會，提供給官員、學者和關心房地產議題的民眾交流討論的機會。內政部政務次長花敬群指出，促進居住正義是國家的重點政策。政府各部會致力健全和穩定房市制度，若是能得到產、學的經驗和研究支援，相關政策的制定不但能夠更全面、也能更回應市場狀況。 永慶房產集團董事長孫慶餘董事長表示，30年多前不動產交易沒有法令規範，亂象頻傳，引進新式仲介，推動不炒房不賺差價，保障消費權益，後來投入協助立法的推動，與產官學者花十年時間，促成「不動產經紀業管理條例」立法通過，當時的成功關鍵就是產官學者齊心齊力。如今「政大不動產研究中心」再次匯集產官學的力量，永慶將承諾長期捐助支持中心運作，讓專家學者的智慧與經驗交流整合，讓「政大不動產研究中心」成為健全產業秩序、維護消費權益的重要基地。

2022年經濟成長存在四大風險

展望2022年經濟情勢，元大寶華、中經院、金融研訓院三大智庫院長梁國源、張傳章、黃崇哲一致認為，在2021年高基期比較下，經濟成長雖將趨緩，但表現仍可期，呈穩定成長，惟疫情、通膨、供應鏈和貨幣政策存在四大風險。「2022投資趨勢論壇」8日邀請元大寶華綜經院院長梁國源、中經院院長張傳章、金融研訓院院長黃崇哲，就2022總體經濟展望暨產業前瞻進行趨勢對談，由工商時報金融中心副主任陳碧芬主持。梁國源表示，根據OECD、IMF預測2022年全球經濟表現可期，但通膨隱憂持續加大，通膨壓力不容忽視。2021年全球在新冠肺炎疫情肆虐下，經濟成長仍高，主因各國紛紛推出支持政策，致經濟成長往上走。展望2022年，梁國源指出，美國激勵性財政與貨幣政策力道雖減弱，但預計家計支出升高，將支撐美國經濟表現。OECD預測全球經濟成長率為4.9％，IMF則預測為3.8％，因此，全球經濟表現可期。但儘管如此，梁國源說，IMF、OECD仍點出恐使經濟出現下行風險的多項隱憂，包含：在不確定性增加中，全球復甦仍持續，政策之間的平衡更加錯綜複雜；在疫情大流行再現時，短期復甦持續；目前全球經濟活動已超過疫情大流行前之水準，但復甦仍不徹底；供應瓶頸與勞力短缺持續箝制復甦動能等，而Omicron傳播速度極快，後續疫情發展不能忽略。鑑於通膨前景存在極大的不確定性，梁國源說，IMF、OECD仍將通膨視為全球經濟的下行風險，全球性的供不應求現象與寬鬆貨幣環境也助長通膨現蹤，尤以美國的物價漲幅最令人心驚，台灣的通膨壓力則相對較小，不過，11月CPI 2.84％，創九年新高，並不低，必須關注。張傳章認為，根據IHS Markit預測，2022年全球經濟成長率4.31％，維持穩定成長。而主要機構對台灣2022年經濟預測，在2.3％至4.15％間，其中主計總處預測為4.15％最高。主計總處也預估2022年民間消費力道提升，實質成長5.36％，較2021年全年僅成長0.07％大幅成長，因此，2022年內需要靠消費。2022年全球經濟走勢面臨四大不確定因素，張傳章分析，一是疫情趨緩但變種病毒Omicron、疫苗與防疫等相關措施仍將左右經濟活動，二是主要國家因應後疫情時代的貨幣政策與通膨壓力的調整與措施，三是原油與大宗物資價格走勢及供應鏈調整等，四是全球能源與限電危機與減碳、淨排等影響。張傳章強調，2022年全球經濟成長率在2021年高基期下將趨緩，但仍可維持穩定成長，台灣2020至2022年，連續三年GDP成長大於3％，是近15年來第一次，表現亮眼。黃崇哲分析，明年疫情的不同發展仍將影響金融環境的變化，例如如果疫情消停，則全球經濟在強勁反彈後，將使金融狀況迅速收緊；或者新變種的大流行，將可能導致另一輪嚴格的封鎖，讓已經脆弱的金融體系岌岌可危，因此疫情仍然主導經濟變化動能。而政府大量的財政政策，黃崇哲認為，將導致全新的貨幣環境，成為未來市場最大的機會與挑戰。政府與企業的債務大幅攀升，則將成為未來經濟環境中的最大隱憂。黃崇哲說，隨著疫苗普及與藥品發展，經濟衝擊將逐步縮小，讓經濟發展步調逐步常態化，以致擺脫疫情衝擊。2022年將是新供應鏈結構及新經濟型態的新起點。台灣對疫情的妥善因應，及供應鏈重組中的恰當定位，都給台灣在2022年的全球經濟有了好的起點。

MLB》鈴木誠也很搶手 紅襪、洋基、藍鳥3隊有興趣

日職打擊王鈴木誠也季外打算挑戰大聯盟，不巧撞上封館，他的合約得等到勞資談判結束後才有著落，扣掉封館前的時日，自由市場解凍後他大概還剩下20天的時間尋找買主。美媒NBC體育報導，現在至少有3支球隊對鈴木展現濃厚興趣，他們正好都是美聯東區的強隊：波士頓紅襪、紐約洋基、多倫多藍鳥。紅襪趕在封館前最後一刻，從釀酒人換回了中外野手小布萊德利（Jackie Bradley Jr.），他今年入圍了金手套獎。為此紅襪把原本的右外野手瑞福洛（Hunter Renfroe）送去釀酒人。所以紅襪現在有中外野手，但是右外野手空缺，可以讓鈴木誠也補上。鈴木上季在日職打擊率0.317，還有38轟、88打點，也拿過金手套獎。洋基季外釋出了外野手弗雷塞(Clint Frazier)，離開效力6年的洋基，弗雷塞以150萬美元年薪加盟小熊隊，洋基球迷還在推特譏諷他：「很高興你終於走了。」弗雷塞也回應：「我也很高興終於離開了。」但洋基的右外野已經有賈吉（Aaron Judge），他們擔憂中外野手希克斯（Aaron Hicks）的狀況，但鈴木是否能擔任中外野手仍是未知數。至於藍鳥隊，內野手西曼（Marcus Semien）獲得7年合約轉投遊騎兵，他們優先要解決的應該是二壘、游擊的空缺。他們現在已經有很強的右外野手賀南德茲（Teoscar Hernandez），他近年取得薪資仲裁的資格，藍鳥若買下鈴木誠也，就可將賀南德茲交易出去。

3隻波爾羊進智慧能源周 太陽能業者展示「領頭暘」計劃

2021台灣國際智慧能源週竟出現3隻小羊。成立5年的力暘能源，今天在展場太陽能光電板下設置小牧場，帶進3隻波爾羊，吸引總統蔡英文參訪以及民眾圍觀拍照。這是力暘結合畜牧與發電的「領頭暘」計劃，未來將飼養大批羊群，清除自家太陽能電站下方雜草，排泄物還可養護地力，讓不耕地有朝一日變成良田。力暘能源協理邱繼祥說明，正與恆春畜試所在屏東佳冬試驗「領頭暘」計畫，因為佳冬洪水多，太陽能案場設置比較高，底下雜草每2、3個月就要除一次，都增加維運成本。此計畫希望養育羊群，用來啃草除草，糞便還可當肥料，之後還可販售羊肉食品。等於可節省除草與農地施肥成本，賣羊肉當羊肉爐還會有收入，整個計畫評估是可行的。他指長遠來說，希望藉羊群排泄物，讓此光電板下的不力耕作地，可以慢慢恢復，變成良田。 力暘能源從太陽能案場的規劃開發、設計施工、監控維運及儲能售電，可說是一站式全包。其「屏東佳冬99MW太陽光電場」，集結了340位地主、459筆土地共同參與，將於本月底掛表發電，預計每年可發1.2億度電。邱繼祥表示，明年在台南七股、屏東枋寮、北佳冬等，還要完成總共650MW容量太陽能地面發電站。至於所發電力，會與台電簽購售電合約，以每度約4.5元賣給台電。但是看準國際供應鏈綠電要求，未來如價格合適，也規劃拿出來改賣給製造業廠商。

黃珮舒一甩仙女形象 勤做空中瑜珈練出二頭肌

黃珮舒12月12日即將登上台中國家歌劇院演出，舉辦「歌之折射—黃珮舒音樂會」。她曾在舞台劇中飾演仙、鬼、雲、女王這類遙不可及的角色，被同事戲稱「仙女」，其實她是貨真價實的「健身狂人」，為這次演出已持續兩個月進行168斷食，除了高管控三餐和維持每周固定三天健身外，還開啟新技能「空中瑜珈」。她直接跨越新手階段，挑戰高難度動作，不論空中翻滾、棒式都難不倒她，「我覺得歌手就像運動員一樣，唱歌也需要運動只是使用的地方不同，開始健身後以往一些歌曲演唱感到吃力的部分，現在輕而一舉。」她還笑說「仙女也是可以有二頭肌的！」。黃珮舒是客家首位以流行、美聲、民族唱腔融合型唱作人，她曾以美聲、民族詮釋歌曲登上世界各國歌劇院，但她從古典到傳統再轉向流行，一路上不順遂，曾在錄音室崩潰大哭，只因「唱歌聽不見呼吸聲」。她說「我永遠記得製作人當時跟我說的一句話『你可不可以回到沒學過唱歌以前的自己』」以往所學美聲是強調不能被聽見呼吸聲，正式做到自己專輯時，製作人所要的是唱歌的情緒和口氣，這讓剛開始接觸流行音樂的黃珮舒內心十分焦慮，錄音前規律性失眠幾夜成為每次專輯開案前必備節奏。2021再壹波藝術節《歌之折射—黃珮舒音樂會》，找來了2016美國 Winfield『International Finger Style ‬Guitar Championship』季軍，也是金音獎「最佳樂手獎」得主的演奏家張仲麟、古箏演奏家吳妍萱、二胡手王維剛，結合世界音樂調性共同合作演出，曲目以改編客家傳統至當代客家創作歌曲，新穎風格將客家音樂折射出新型態樣貌。‬‬