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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

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好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~台北富邦銀行OK忠訓 貸款投資沒保人身分證借款

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楠梓投資客嗨翻！台積電為何選定高煉廠 內行人曝關鍵

全球晶圓代工龍頭台積電從8月傳出要到高雄設廠，建商以此為題銷售，帶動楠梓、岡山等地房價大漲，但隨著台積電10月法說並未提及此事，一度導致楠梓房市成交量10月雪崩，如今台積電證實此事，聞「積」起舞盛況是否再現，網友議論紛紛。台積電10月14日舉行法說會，總裁魏哲家正式宣布赴日設廠，預計2022年開始建廠，初步規劃以22及28奈米特殊製程為主，將於2024年開始量產，但過程中沒有提到高雄設廠的消息，讓許多網友大失所望，「沒有高雄」、「高雄還要去嗎？」、「高雄就一條龍放消息的」、「說好的高雄呢？房價要崩了嗎？」當時甚至有內行人指出，台灣的水電要供應半導體產業越來越緊繃，本來就很難留住全部企業。而當時也有傳出高雄市政府將騰出高雄楠梓煉油廠舊址設廠，主要作為台積電7奈米製程生產據點。如今台積電宣布7奈米、28奈米製程的晶圓廠會在高雄投資，並於2022年開始動工，2024年投入量產。高雄市長陳其邁表示，歡迎台積電持續深耕台灣，市政團隊會突破層層困難與限制，「把煉油廠變科技廠」，今年初就副市長羅達生籌組專案團隊，解決設廠相關土地、水電等問題，最後台積電選定該址後，積極向中央溝通協調，加速台積電建廠計畫。由於高煉廠汙染問題，必須先縮短整治期程，高雄市經發局長廖泰翔說明，原本高煉廠整治預計花17年，但在各局處多線齊發，規畫明年就能交出土地給台積電設廠。高市府指出，搭配周邊封測大廠日月光、華邦電、穩懋等，往北與南科、路科及橋科結合為新興半導體製造聚落，至於往南與仁武、大社、林園、小港等半導體材料與石化聚落，整體串聯成南部半導體S廊帶。消息一出後，網友紛紛留言表示，「高雄房地產明天正式開始狂奔時代了」、「在台GG輪班遠不如投資房產，大家炒起來！」、「高雄不設廠說窮，設廠說房價噴，酸民真難伺候」、「聽到是GG工程師直接當場漲價」、「不知道有沒有搶著置產後來以為不來了賤賣掉被雙巴的人」。有一名在這附近工作的內行網友表示，「這塊地的優點：精華區5~10分鐘，有自給供水的水源，不會淹水，高鐵交流道都在附近，捷運直達，說是楠梓但其實就在左營楠梓交界，路跨過去就左營了」。這些言論與當時網友台積電沒提到要赴高雄設廠，指出高雄缺水缺電的情況大相逕庭。高雄10月買賣移轉棟數4079棟，月增10.9%、年增26.6％，創歷年最佳同期表現，甚至來到2016年房地合一1.0上路以來的最高紀錄。不過，楠梓10月成交量，較9月雪崩下滑約5至6成，雖然看似熱潮冷卻，但業者表明，炒高的房價不可能下修，隨著台積電落腳消息確定，是否重新炒熱這些地方的房市，有待市場觀察。文章來源：PTT論壇網址

恒大債務風暴持續延燒 Fed報告：憂波及美國

債台高築的中國地產商恒大集團自9月以來爆發債務問題，至今仍在違約邊緣苦苦掙扎，讓中國整體房企因此籠罩在債務陰霾下。美國聯準會亦高度關注中國房企債務問題發展，其於8日公布半年一度的金融穩定報告（Financial Stability Report）中表示，中國房地產業壓力可能會為中國金融體系帶來壓力，並波及美國。報告稱，儘管中國當局已採取措施為房地產市場降溫，「但仍存在金融脆弱性繼續上升的風險」。香港經濟日報報導，報告指出，中國企業和地方政府債務仍然很高，尤其是以中小型銀行為首的金融部門槓桿率偏高，讓房地產估值被拉高。如果中國政府持續對高槓桿的機構進行監管，可能會對這些負債累累的公司造成潛在壓力，尤其是房地產企業，引發如恒大事件的擔憂。報告認為，這種壓力可能透過房地產價格上漲，或投資者風險偏好下降等影響，造成外溢風險，傳播到中國金融體系。鑑於中國經濟和金融體系的規模以及與全球的貿易關係，中國金融體系的壓力會令風險情緒惡化，為全球金融市場帶來壓力，更對全球經濟增長構成風險，間接影響美國。報告中指出，儘管本次波動性比過去大，但中國政府似乎更願意支持企業追求去槓桿化和符合監管目標的行為，同時擔心政府官員會誤判這場改革帶來的不穩定性和蔓延的規模。美國更關注中國當局為避免恒大違約而採取的相關措施，恒大帶來的混亂可能會對更多房地產行業和為金融系統帶來壓力。 自上次5月份公佈調查結果以來，對通膨的憂慮、新冠變種病毒影響和風險資產估值升高仍然是報告首要考慮因素，同時亦有一些新的風險出現，包括中國監管變化帶來的可能影響、財政支出下降以及維持寬鬆的貨幣政策。

理科太太爆遠距離釀5年婚變 經紀人發聲曝實情

知名YouTuber理科太太上周傳出，與台裔美籍老公「理科先生」John的5年婚姻亮紅燈，兩人最後走向離婚訴訟程序，理科太太事後在IG限時動態發聲：「大家的關心都收到了，別人口中茶餘飯後的，是我正用盡全力經歷的人生」，不過近日卻傳出，是因夫妻長期分隔兩地導致婚變，對此，理科太太經紀人則強調，遠距離並非主因，坦言兩人的感情就像一般夫妻會有摩擦，兩人在美國也做了一段時間的婚姻諮商，表示雙方是在和平、理性的評估下，才做了離婚決定。理科太太5年婚變，她日前低調台北地院新店家事法庭，理科先生則委由律師出庭，並以視訊參與調解，外界都很關心兩人婚變原因，甚至傳出，夫妻是因長期分隔兩地導致婚姻破裂，對此，理科太太經紀人強調，遠距離並非主因，坦言兩人就像一般夫妻一樣、難免會有爭吵，理科太太和理科先生在個性和生活細節上也不同，難免有摩擦。 為了修復感情，兩人在美國就做了一段時間的婚姻諮商，雙方在婚姻諮商中更了解自己，也了解在彼此相處之下，是會更快樂還是更壓抑，最後雙方在和平、理性溝通下，才決定離婚，經紀人強調，這段婚姻的結束是在評估後，能讓他們雙方有更好的人生跟身心健康，雖然童話般的愛情故事畫上句點，不過，家人的關係會是永遠的。而理科太太協議離婚消息曝光後，她收到許多網友留言鼓勵，除了加油跟辛苦了，有不少人是祝福跟期待理科太太有更好的生活，也有一樣經歷過婚變的女性，留言給理科太太，表示看到理科太太的勇敢和面對，給她們很大的安慰。

藍營最強女戰神出現？她自爆多次單挑塔綠班：打一個算一個

四大公投案12月18日將投票，中廣董事長趙少康痛批，中選會主辦電視意見發表會總統蔡英文與行政院院長蘇貞昌不敢親自上陣，因為因為無論誰上台都會被重重打臉；而他本人則將擔任反萊豬代表，把握向國人說明的機會，國民黨台北市議員徐巧芯則回應，社群時代沒有誰大誰小只有誰輸誰贏，她常去打匿名塔綠班、側翼粉絲頁，打一個算一個，唯有戰鬥到底的精神才能感動人民。趙少康8日在臉書發文表示，12月18日四大公投，是人民作主給民進黨教訓的重要一擊。蔡政府面對自己的雙標言行，公投前中選會主辦的五場電視意見發表會，蔡英文、蘇貞昌當然不敢自己上陣，因為無論誰上台都會被重重打臉，他自己則會針對反萊豬議題，擔任第二場發表會的正方代表。趙少康強調，發表會的最重要精神，是讓正反資訊充分呈現，並被完整討論、思辨，最後由人民做出投票決定、展現真實民意，拘泥於誰是上駟、誰是下駟完全沒有意義。無論反方是誰，他都會全力且正面迎戰，善盡在野黨監督政府的責任。徐巧芯本人親自在本文下方留言：「其實這個社群時代沒有什麼誰大誰小，只有是不是能夠戰贏。我自己也常常去打匿名塔綠班、側翼粉絲頁，打一個算一個。戰鬥到底的精神才能夠感動人民。」此留言獲得近1000個讚，網友紛紛回應：「最強女戰神是妳！」「巧芯妳好棒」、「什麼叫戰鬥藍有目共睹」、「加油！不要輸給傲慢跋扈的民進黨！」「國民黨就是需要這種年輕人」。

台積電證實到高雄設廠 鄉民嗨「真的發大財啦」 他一句話揭真相

晶圓代工龍頭台積電過去屢傳前進高雄設廠，昨(9日)晚間台積電終於正式柏板且證實，將在高雄設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠，消息傳出後許多網友都在PTT上熱議此事，不少人直喊「高雄真的發大財啦」、「高雄發大財，有房的高雄人要笑呵呵了」。但也有網友憂心房價因此高漲，嘆：我不用買房了。台積電董事會9日決議核准公司將向高雄市政府遞件租地設廠，預計在高雄設立生產7奈米、28奈米製程的晶圓廠，並將於2022年開始動工，2024年投入量產。市長陳其邁表示，歡迎台積電持續深耕台灣，市政團隊用緊緊緊的精神，突破層層困難與限制，化不可能為可能，「把煉油廠變科技廠」。不少網友對於台積電設廠高雄的消息感到相當振奮，很多人都說「高雄發大財」、「發大財」。但也有人認為「高雄房地產明天正式開始狂奔時代了」、「我不用買房囉」、「高雄已有房的爽翻天」、「沒想到真的會來，房價回不去了」、「八卦板有沒有崩潰我不知道，我只知道高雄房價要漲了XD」。不過也有人直言，「來不來酸民都有話說啦，樂觀其成不就好了」、「總比到國外設廠好，推一個」。 文章來源：批踢踢